Najem, dzierżawa, leasing, użyczenie to rodzaje umów powszechnie funkcjonujących w obrocie gospodarczym. Zawieranie ich w prowadzeniu działalności gospodarczej i korzystanie na ich podstawie ze składników majątkowych należących do podmiotów i osób trzecich jest częstą praktyką. Popularności tych umów należy upatrywać w tym, że pozwalają one uniknąć ponoszenia nakładów na ich odpłatne nabycie, które w wielu przypadkach wymaga korzystania z finansowania zewnętrznego, czyli zaciągania dodatkowych zobowiązań. Ponadto w przypadku wskazanych umów na wydatki strony korzystającej składają się jedynie opłaty za udostępnienie oraz koszty eksploatacyjne. Niemniej ta droga pozyskania do używania składników majątkowych niejednokrotnie wiąże się z koniecznością dostosowania danego składnika do potrzeb przedsiębiorcy z niego korzystającego. To z kolei wymaga na wstępie poniesienia dodatkowych nakładów. Gdy ich wysokość przekracza ustawowo wyznaczoną kwotę, wówczas efektem ich poniesienia jest powstanie inwestycji w obcych środkach trwałych będących odrębną kategorią składników majątku trwałego. … więcej o Inwestycje w obce składniki w podatku dochodowym

Nabywanie składników firmowego majątku zaliczanych do środków trwałych niewątpliwie wiąże się z ponoszeniem konkretnych finansowych nakładów. W związku z tym, gdy takie zakupy wymagają korzystania z zewnętrznych źródeł finansowania, co wiąże się z dodatkowymi kosztami, wielu przedsiębiorców zamiast kupować, chętnie wybiera możliwość użytkowania ich na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu czy innej o podobnym charakterze (w tym użyczenia). Wówczas głównym kosztem ponoszonym w związku z ich wykorzystywaniem są opłaty za użytkowanie oraz wydatki eksploatacyjne. Jednak często, w celu dostosowania tych składników do własnych potrzeb, przedsiębiorcy zobligowani są do poniesienia dodatkowych nakładów. Na gruncie podatku dochodowego stanowią one odrębną kategorię składników majątku trwałego i nazywane są inwestycjami w obcych środkach trwałych. … więcej o Inwestycje w obcych środkach trwałych